发布日期:2024-11-03 23:00 点击次数:133
像广州都市圈与深圳都市圈那样在审批环节出现显著“瘦身”的情况也发生在先前的武汉都市圈、郑州都市圈以及杭州都市圈。最终申报之前网上股票交易平台,武汉都市圈是“1+8”格局,即以武汉为核心城市,周边所及黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁5个地级市和仙桃、潜江、天门3个省直辖县级市,但终审版本压缩成了“1+3”的武鄂黄黄,即武汉、鄂州、黄冈、黄石。郑州都市圈在报批前先后两度扩容,即由最初的郑州、开封、新乡、焦作、许昌“1+4”格局扩展到了“1+8”格局,后者在原有基础上将洛阳、平顶山、漯河、济源纳入,但最终版的郑州都市圈则大幅压缩至只有郑州市、郑州航空港、开封市和许昌市的“1+1+2”格局。
12月25日威创股份(002308)公告,公司的控股股东中数威科(有限合伙)的有限合伙人的控股股东江苏阳光(600220)集团实控人陆克平因涉嫌信披违法违规,被证监会立案。
羊城晚报全媒体记者陈玉霞徐炜伦范晗越黄士
从国庆开始,广州楼市迎来了宽松的置业环境。
9月30日,中国人民银行广东省分行宣布,包括广州在内的广东20个城市,居民家庭贷款购买商业性个人住房,不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%,即日起执行。与此同时,广东的存量房贷利率也在有序推进调整(低)。
更重磅的是,9月30日起,广州楼市的限购措施全面解除,不管是本地户籍、外地户籍还是单身人士,都可以“买买买”。
国庆档期,广州楼市供应充足,天河、海珠、荔湾、越秀、白云、黄埔、番禺、南沙和花都等区域楼市行情都很活跃,不少优质项目或有地理位置优势,或有生态资源优势或配套优势,加上新品已经是容积率新规下的最新设计,足以全方位满足人们对美好居住的升级需求。
就全国范围内来说,四大城市中,广州楼价相对最为“亲民”。中指院数据显示,今年8月份,广州新房整体均价约2.5万元/平方米,热门中心区天河、海珠和荔湾三区的均价分别是8.9万元/平方米、7.8万元/平方米和5.2万元/平方米。但具体到各盘上,总价三四百万元已经能入手中心区核心地段上的优质物业,不论是对首次置业者还是家庭理财需求,都极具吸引力。
这个国庆假期,到广州来看楼吧!
天河区:
保利·天瑞
这是天河区热销高端盘之一,首期开盘需“拼手速”。项目主打新中式设计,是市中心的低密人居项目,以板式小高层为主,容积率低至2.93。在售约107-268平方米的四房产品,参考价格8万-10万元/平方米。
广州·鹏瑞1号
该项目位于广州国际金融城东区,定位是广州楼市中的“顶豪”,部分单位成交价超过30万元/平方米。可售产品为建筑面积320平方米起的一线望江大宅。据介绍,在产品设计、园林环境、社区文化建设等方面“全面超越深圳湾1号”。
海珠区:
海珠新城
该项目属于重点项目沥滘村城市更新融资地块,具有海珠湿地和珠江等自然景观,地理位置和规模都有优势,规划为配套完善的滨江综合体。在售产品面积从95至131平方米,国庆期间推出特价房源,均价5万元/平方米。
中国铁建·西派粤府
该项目地处海珠珠江后航道沿岸,4栋住宅均为南向一线望江的小高层四房,通过应用大面积落地窗与阳台,业主可享受舒适的江景景观。项目周边配套完善,主流售价5.2万-5.5万元/平方米。
中旅·天宸府
该项目位于海珠区昌岗中路,距离8号线宝岗大道地铁站约300米,周围的教育、医疗配套等比较完善。项目规划有4栋44-46层的超高层住宅,在售82-144平方米的三房、四房,国庆假期推出多套特惠房源,单价5万元/平方米起,总价440万元起即可入住中心城区。
荔湾区:
新世界凯粤湾
该项目位于地铁6号线滘口总站旁,是荔湾大型的成熟居住社区,从幼儿园到中学名校教育资源完善。国庆期间推出“新品百万秒杀”活动,江景现房新品限时9折优惠。新近推出95-133平方米的南向及江景现房新品,均价4.8万元/平方米。
白鹅潭悦府
该项目是华润置地在白鹅潭打造的高端产品,与广州地标之一的沙面隔江对望,主推建筑面积约130-243平方米的临江大宅。楼盘距离地铁芳村站约400米,周围配套完善,规划中的万象城正在建设中,整体配套在加速兑现。
越秀区:
广州城投·东园公馆
传统老城区新盘之一,该项目距离北京路商圈仅一站地铁,一路之隔是知名的清水濠小学。项目主推96-178平方米三至四房,在首层、二层与顶层打造了三重叠园林且均为专梯专户设计,层高达3.15米。主流售价9万-12万元/平方米。
万科·瑧樾府
这是传统老城区核心地段上综合素质较高的新品,距离1号线农讲所地铁站、烈士陵园地铁站都在几百米范围内,配套完善。主推约105-175平方米大户型,在售总价800万至1000万元。国庆期间部分户型享限时折扣优惠。
白云区:
新世界·云耀
该项目所在是白云区二十年人居大盘,教育、商业、出行等各种配套已经很完善,是该区畅销盘之一。主力在售产品面积103-140平方米,均价“6万字头”,国庆期间置换型买家成交可享168888元焕新置业补贴,并获赠全屋家电礼包。
中海麓府
该项目位于广州设计之都板块,是中海在广州的第五座高端产品“府”系项目,在艺术与自然的融合上达到了新的高度。在售产品为约126-170平方米的全南向四房,可望白云山景观,均价6万元/平方米。
招商电建·雍云邸
该项目位于白云湖大道北侧,直线距离8号线滘心地铁站约500米,项目自身配建15班幼儿园(已封顶),出门约1公里即达白云湖公园。目前在售约78-89平方米三至四房,单价2.6万元/平方米起。国庆假期推出限定优惠房源、购房补贴等福利。
黄埔区:
中建玖合·未来方洲
规划为大规模未来社区,首开组团距离13号线双岗站约200米,超高实用率设计,华为智能系统及多重收纳空间交付。预计国庆后首开,目前认筹可享受9.8折优惠,主推79-142平方米三至四房,“吹风价”3.79万至4.9万元/平方米不等。
中鼎·书院上城
为黄埔区横沙旧改项目,营销中心与5号线大沙地地铁站直线距离约800米。目前在售二期珺合府组团,主推约86-130平方米的三房、四房,现楼销售,价格为4.3万-4.7万元/平方米,国庆假期推出限时9.7折、车位优惠等福利。
知识城·悦辰壹号
该项目位于黄埔知识城,周边环境优美,项目配套有广实小学,公立文悦幼儿园已开园,一路之隔的广州实验中学高中部也已开学。在售约89-168平方米三至五房及约159-163平方米的叠院,均价2.1万-2.3万元/平方米,国庆期间成交可获赠送车位使用权或物业管理费等大礼包。
星河湾·萝峰
该项目位于黄埔启学路,主推面积约130-265平方米的半山高端住宅。项目总建筑面积约236万平方米,规划业态丰富,是黄埔科学城板块一座生活大城。项目三面环山,社区环境打造别致,为居住者带来自然人居的生活体验。
番禺区:
龙湖·御湖境
御湖境是龙湖集团高定产品线,从建筑设计、建材标准、室内格局到社区园林等方面都体现出高端定位。项目位于番禺万博板块,周围配套完善,距离珠江不到200米。在售产品为115-206平方米的全南向四房,均价4.6万元/平方米。
耀胜新世界广场·耀胜尊府
该项目由新世界中国和广州地铁地产联合打造,为汉溪长隆TOD项目,与大湾区首座K11 Select商场、写字楼耀胜新世界发展中心共同组成耀胜新世界广场,受到湾区买家追捧。国庆期间推出约88-245平方米的平层和叠墅产品,并有六重优惠好礼。
华润置地·长隆万博悦府
位于长隆旅游度假区旁是该项目的一大优势,开盘以来的畅销,足见市场对其认可。项目二期新推建筑面积约300平方米的大户型,为番禺少有的大宅产品。在教育配套上,项目官宣了广东广雅中学将管理新建的36班公立中学。
广州城投·足球公园
在售产品为广州足球公园的配套公寓,产品属性多样,包含建面约44-85平方米的平层与loft公寓产品,总价72万元起。广州足球公园是地标项目,规划打造成多功能的文商旅体综合体。
中海亚运城天际
该项目为超级大盘亚运城的新加推组团,主推89-106平方米三房,售价约2.4万元/平方米。所在社区配套已经很完善,已有多达18所中小学校投入使用。地铁3号线东延线海傍站将于近日开通,业主可无须换乘直达珠江新城。
南沙区:
星河东悦湾
该项目为南沙区近两年知名热销盘,所处的金洲-蕉门板块是南沙区府所在地,生活配套比较完善。目前主推第三期建面约87-205平方米的三至四房,主流售价2.5万-4.2万元/平方米。三期距地铁蕉门站和配建商业—星河COCO Park均在500米左右。
深业颐泽府
该项目位于南沙明珠湾国际金融岛,近年来关注度逐步提高,由深业置地独家开发,是注重生态环保和高品质建筑的高端住宅产品。项目临江,距离地铁站也不远,算是比较全能的楼盘。
采用半围合式设计,全南向户型,主推100-140平方米四房,售价约3万元/平方米。
越秀滨海花城
该项目位于南沙区风亭大道与进港大道路口,主推建面约75-97平方米三至四房小户型,售价约2万元/平方米起,布局紧凑功能齐全,总价相对较低。项目规划建设12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学,周边3公里范围内还有多所中小学校,教育资源丰富。
湾区金融城
该盘是南沙畅销盘之一,也是横沥岛最靠近地铁站的小区网上股票交易平台,通过乘坐18号线可快速通勤达广州市区。项目附近的48班小学及20万平方米地下商圈均已开工,横沥岛多个三甲医院已经营业,未来足以满足生活所需。主推约70-142平方米的两房至五房,售价2.4万元/平方米起。